Spår nye rentekutt fra Norges Bank

Årsaken er at krona ikke har svekket seg like mye som Norges Bank håpet på. Og rentefesten er langt fra over, skal vi tro sjeføkonom Jan Andreassen i Terra Gruppen.

– Jeg tror det er en to tredjedels sannsynlighet for at vi får et nytt rentekutt senere i år, sier Andreassen.

• Les også: Boliglånet kan bli dyrere uansett

Kutt for å unngå superkrone

Og Andreassen er verdt å lytte til. Som eneste sjeføkonom har han forutsett de to siste rentekuttene til Norges Bank. Begge gangene i NRKs sendinger, og begge gangene fordi han mente rentekutt er nødvendig for å svekke den sterke kronekursen. Nå gjør han det igjen.

• Les også: – Kan få lave renter i en mannsalder
• Les også: Boliglånet kan bli dyrere uansett

– Om vi skal unngå en supersterk kronekurs må vi nok regne med i alle fall ett kutt. Det kan godt være at det også vil kunne komme to kutt i år.

For krona har ikke svekket seg så mye som Norges Bank håpet på sist de kuttet renta.

10 millioner

Nikolaos Farmakis viser rundt i sin romslige, treetasjes villa på St. Hanshaugen i Oslo. For fem år siden tok han opp 10 millioner kroner i lån for å huse familien og leietagere midt i hovedstaden. Den gang var det få som mente han var vel bevart:

– Da kona og jeg gjorde det, trodde folk vi var gale. Men nå ser de at det kanskje ikke var så dumt likevel, sier Farmakis.

For alt har klaffet siden Farmakis tok opp kjempelånet. Boligprisene og utleieprisene har steget kraftig, mens boliglånsrenta har falt til nær rekordlave nivåer. På papiret er han for lengst mangemillionær.

– Summen av de to faktorene blir ganske kraftig kost for en privatøkonomi.

Forsvare kursen

For den norske kronen er fortsatt så sterk at tradisjonell norsk industri sliter med å selge varene sine i utlandet.

Heller ikke sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank1-gruppen utelukker nye rentekutt i år.

– Nå har Norges Bank nesten sagt at de har et smertenivå på kronekursen, og da kan man komme i en situasjon hvor Norges Bank føler seg forpliktet til å forsvare et nivå på valutakursen, sier Holvik.

Hun fortsetter.

– Det vi vet, er at rentene komme til å bli lave lenge på grunn av de valutautsiktene som er, fortsetter hun.

– For billig med bolig

Og utsiktene til lave renter er utvilsomt godt nytt for boligeierne, fastslår sjeføkonom Andreassen.

– Boligmarkedet er litt for billig i Norge, mellom 10 og 20 prosent under der det burde være ifølge mine beregninger. Den type rentekutt vil fremskynde at vi tilpasser oss likvekstnivåer,

Han tror videre på en åtte prosent vekst i år og fortsatt god vekst i årene som kommer.

Men økonomens spådommer til tross. Farmakis på St. Hanshaugen kommer ikke til å sprette champagnen for det.

– Frykten for renteøkning blir jo verre jo høyere gjeld man har. Vi var nok kanskje litt overmodige da, og er kanskje blitt litt mer forsiktige nå, sier Farmakis.