– Trenger storstilt utbygging av kommunale boliger

For mange unge og de som er nye i landet, blir selv rimeligere leiligheter utenfor bysentrum for dyre.

Markedet klarer ikke ordne opp uten hjelp, mener økonom Roger Bjørnstad i analyseselskapet Pöyry.

– Med det lave skattenivået vi har på boliger, blir inngangsbilletten på boligmarkedet veldig høy. Da må man i det minste sikre en storstilt utbygging av kommunale utleieleiligheter, Disse kan leies ut billig fordi de har en relativt lav standard, sier Bjørnstad.

• Les også: Nå er også eiendomsmeglerne bekymret for prisgalloppen

– Klasseskille

Selvaag Bolig bygger nå leiligheter spesialtilpasset innvandrere. Dette er en ny og viktig kundegruppe i boligmarkedet.

– Vi skreddersyr både for innvandrere og ungdom for å klare å holde prisen så langt nede som mulig, sier direktør Baard Schumann.

Byggekostnader, tomtepris og regjeringens krav om universell utforming er noen av faktorene som presser prisen oppover.

• Les også: Over 30.000 kroner pr kvadratmeter

– Jeg mener at vi for første gang på 50 år er i ferd med å få et klasseskille i boligmarkedet på grunn av den politikken vi ser nå.

Schumann er ikke den eneste som har begynt å se konturene av et kraftig klasseskille i Norge, der store grupper ikke har råd til eie sin egen bolig.

• Les også: Tone (32) får ikke startlån til boligdrømmen fordi kassen er tom

Gettoer

Bjørnstads forslag om kommunale utleieboliger er heller ikke uproblematisk.

En slik utbygging av det kommunale leiemarkedet kan føre til rene gettoer, slik som vi tidligere har sett vokse opp i andre land, mener Bjørnstad.

– Alle må jo ha et sted å bo, og hvis dette er unntatt politisk kontroll og styring, så frykter jeg at vi kan få gettotilstander i en del bydeler, for særlig innvandrere samler seg jo der det er mulig å bosette seg, uttaler Bjørnstad.

For å unngå dette må politikerne inn med virkemidler.

– Det er da viktig med et virkemiddelapparat som kan sikre at boforholdene er gode at og at de blir spredt geografisk, påpeker Bjørnstad.

• Les også: Fellesforbundet vil ha byggeboom