Det kom frem da Finanstilsynet la frem sin årsrapport for 2011 og Økonomisk utsyn for 2012 i dag.

I fremleggelsen kom det frem at de norske bankene er både solide og lønnsomme, og at de har brukt det meste av overskuddet i 2011 for å styrke soliditeten sin.

Finansuroen kan komme tilbake

- Inntjeningen var god i bankene i fjor. De har lave utlånstap, men det er verdt å merke seg at netto renteinntekter har falt over mange år, sa finanstilsynsdirektør Morten Baltzersen under fremleggelsen.

Nå frykter imidlertid Finanstilsynet at norske husholdninger vil slite dersom boligprisene fortsetter å stige, eller dersom rentene stiger.

- Det var uro i finansmarkedene fra 2010 til 2011, sa Baltzersen.

Det gjorde at det også ble vanskeligere og dyrere for norske banker å låne inn penger, som igjen påvirket renten bankene tok på lånene sine.

- Det har vært bedre de siste ukene, men bankene er sårbare og må derfor være forberedt på at usikkerheten kan komme tilbake med uforminsket styrke, sa Baltzersen.

Flere sliter ved høyere rente

Ifølge beregninger Statistisk Sentralbyrå (SSB) har gjort for Finanstilsynet vil selv en moderat økning i boliglånsrenten føre til en kraftig oppgang i antallet husholdninger med høy rentebelastning.

Dersom renten økes med to prosentpoeng vil antallet husholdninger med renteutgifter som overskrider 20 og 30 prosent av den samlede inntekten øke fra henholdsvis 170 000 og 55 000 til 450 000 og 180 000 husholdninger.

- Husholdnignenes gjeld har kommet opp på et veldig høyt nivå, og den øker fortsatt. Med så lav rente vi har nå er to prosentpoeng en lav økning. Husholdningene må være forberedt på langt høyere renter enn i dag. Dagens rente ligger langt under et historisk gjennomsnitt, og det ligger langt under det en normalrente er, sa Baltzersen.

Unge mest utsatt

Gjennomsnittlig utlånsrente i Norges seks største banker var, ifølge Finanstilsynet, i 2011 på 4,7 prosent. Dette forventes å stige jevnt til 5,5 prosent til 2014.

Samtidig spår Norges Bank en årlig prisvekst i boligmarkedet på mellom 5,5 og 5,8 prosent i året fra 2012 til 2014.

- Ser vi hvordan gjelden er fordelt, ser vi at mange har mye gjeld, mens andre ikke har gjeld i det hele tatt. Vi ser også at det er mange som tar opp mye lån, sa Baltzersen.

I en pressemelding fra tilsynet står det at gjelden har økt mest blant de yngste og de som tjener minst. Det gjør akkurat disse husholdningene mest utsatt dersom man får økonomiske nedgangstider.