Her blir det dyrt å spekulere i tomter

Nye kommunale tomter i Hammerfest selges med strenge regler for videresalg for å unngå spekulanter.

Avhengig av tomtestørrelse kan kravet fra kommunen bli på over 330.000 kroner om et nytt hus selges før det er gått to år.

Vi vil komme tomtespekulanter i forkjøpet, sier eiendomsforvalter Arne Sannvik i Hammerfest kommune.

– Vi gjør det for å unngå spekulasjon. Selv om vi ikke har noen erfaringer med det fra før av, vet vi at det er stor interesse for dette feltet som er populært. Derfor valgte vi å gjøre det på denne måten, sier Sannvik.

• Les også: – Oljenæringen har skapt temposkifte i nord
• Les også: Bygger 30.000 kvm kontor og hotell

(Artikkelen fortsetter under kartet)

Videresolgt med gevinst på 500.000

Hammerfest i Finnmark har lenge vært et av de heteste navnene i debatten om hvor oljenæringens ressurser skulle flyttes til.

Tidligere i år ble det også kjent at Stein Erik Hagen og Bjørn Rune Gjelsten vil investere 1 milliard kroner i et kontor- og hotellbygg i Hammerfest.

På tross av restriksjoner på videresalg, skal kommunale tomter i nabokommunen Alta være solgt videre med en gevinst på en halv million.

Det er når fire boligtomter ved Mellomvannet på prærien i Hammerfest skal tildeles om tre uker at kjøperne må akseptere de nye tomtereglene.

Prisen er 850 kroner per kvadratmeter, men utbyggingskostnadene er enda 300 kroner dyrere.

Det er disse 300 kronene som må betales tilbake om huset selges før det er gått to år.

• Les også: Alta-firmaet tjener gode penger i Hammerfest

(Artikkelen fortsetter under bildet)

Ønsker tomten til de som vil bo

I tillegg kreves et kommunalt tilskudd på 75.000 kroner tilbake. For den største tomta vil kravet bli på 330.000 kroner.

– Kommunen ønsker at tomta skal gå til de som faktisk ønsker å bygge og bo der, sier Sannvik.

• Les også: Antall arbeidsplasser i Hammerfest fordobles

Eiendomsmegler: – Fornuftig

At Hammerfest tar i bruk nye regler, er fornuftig, sier eiendomsmegler Inge Boch. Markedsprisen for ei slik tomt er minst 300.000 over kommunal pris.

– Nye tomteregler vil dempe spekulasjon mot kommunale tomter. En utbygger vil tenke seg om to ganger i forhold til å kalkulere inn at de må ut med et ekstrabeløp hvis du skal spekulere i tomten, sier Boch.