Kan måtte rive deler av eiendom til 25 millioner kroner

Johannes Lunde, som tidligere i år både ble rammet av konkursen i Lunde-gruppen , og etterpå slått personlig konkurs , må selge sin svært innholdsrike bolig i Stavanger.

• LES OGSÅ: Til tvangssalg
• LES OGSÅ: Betalte ikke for luksusleilighet

Deler av bygningsmassen på Roaldsøy, som ifølge annonsen har et bruttoareal på over 700 kvadratmeter, er ikke registrert i kommunens arkiver.

Naustet større enn tillatt

I boligannonsen kommer det nemlig frem at eiendommen har flere byggverk eller deler av byggverk som det enten ikke er søkt om, eller som ikke er bygget i henhold til tillatelsen kommunen har gitt:

• Hagestuen er ikke byggesøkt
• Soverommet under terrassen er ikke byggesøkt
• Den utvendig trappen fra terrassen ned til hagen er ikke byggesøkt
• Det vestvendte vinduet på båthuset er ikke byggesøkt
• Båthusets loftstue med balkong er ikke byggesøkt
• Naustet er bygget større enn det som er godkjent

Etter et salg blir det den eller de som kjøper eiendommen fra Sandnes Sparebank som får ansvar for å få disse forholdene i orden.

– Hender av og til

– Dersom du kjøper et hus hvor det finnes påbygg der det ikke er søkt om tillatelse, kan dette få konsekvenser, sier Per Aspøy, ingeniør ved byggesaksavdelingen i Stavanger kommune.

– Kan en risikere å måtte rive det som ikke er godkjent?

– I verste fall må en rive, ja. Dette hender av og til, men ikke veldig ofte, sier Aspøy.

Ifølge ham kan både kommunens reguleringsplan for området og/eller naboforhold være avgjørende før en riving eventuelt blir vedtatt.

– Johannes Lunde har vært ærlig

Megler for eiendommen, Anne Grethe N. Huus i Huus Eiendomsmegling AS, sier at det ikke er uvanlig å mangle slike tillatelser.

– Det er ikke positivt, men samtidig ikke så unormalt. Tilfellet er ikke enestående, sier hun.

Huus har foreløpig ikke fått reaksjoner fra interessenter til eiendommen på opplsyningene som kommer fram i annonsen.

– Johannes Lunde har vært ærlig på dette, og vi er pliktige til å informere om det.

Huus sier hun har for liten erfaring til å mene noe om de ulovlig bygde delene av eiendommen må rives, eller kan stå.

Arrestert denne uken

– Det går an å søke i ettertid. Men vi får sjelden vite hva som skjer med eiendommer etter at de er overtatt av kjøperne, påpeker hun.

– Og jeg må få si at det er mange ryddige forhold her. Det er en fantastisk eiendom med mange kvaliteter, sier hun.

• LES OGSÅ: Ville ikke godta regnskapet
• LES OGSÅ: – Det er sikkert noen som tror jeg har penger i skuffen

Ifølge Dagens Næringsliv er det fem som har meldt interesse for eiendommen.

Lunde, som denne uken ble både arrestert og senere løslatt igjen , er sammen med to andre siktet for grov økonomisk kriminalitet og underslag i kjølvannet av det som omtales som en av norgeshistoriens største konkurser.

– Jeg er ikke en knekket mann og vil samarbeide med politiet. Jeg er opptatt av at alt skal komme frem, sier Johannes Lunde til DN.