- Mer risikabelt å kjøpe nytt

De fleste vet vel at man bør se etter skader og feil føre man kjøper leilighet i et gammelt bygg. Men faren for å få katta i sekken er langt større når du kjøper nytt.

- Tung og vanskelig prosess

Blokkene i Ringnes Park Øst er de første som sto ferdige på den gamle Ringnes-tomta øverst på Grünerløkka. Beboerne flyttet inn i 2005, men de splitter nye leilighetene sto ikke til forventningene.

Se video: Risikabelt å kjøpe ny leilighet

- Blant annet fikk vi lekkasje i taket, og det gjentok seg tre ganger på samme sted. Vi hadde ikke ventilasjon og har hatt fukt- og råteskader i fasaden som følge av feil isolasjon, sier styreleder i Ringnes park Øst, Sigbjørn Isene.

Han forteller om en tung og vanskelig prosess med feilretting.

- Jeg hadde forventet å få en leilighet som var fri for feil og mangler. Og når feilen først er skjedd er jeg misfornøyd med at det har vært en så tung prosess å få rettet opp i alt, sier han.

- Stor risiko for feil

De som daglig jobber med å undersøke byggeskader, ser ingen nedgang i omfanget. Utviklingen går heller i feil retning

- Vi tror at det kommer til å bli en viss økning nettopp fordi det tar litt tid før vi ser resultatene av den store aktiviteten som er nå. Vi vet at det gjøres mye feil og at det velges mange rare og gale konstruksjoner, sier seniorforsker i SINTEF Byggforsk, Trond Bøhlerengen.

- Er det farligere å kjøpe nytt enn å kjøpe en leilighet som har vært brukt noen år?

- Jeg er fristet til å si ja. Dersom et bygg som har stått og fungert noen år, vet man at risikoen for de vanligste feilene har gått ned. Risikoen er ikke på null, men den går ned fordi vi vet at de fleste skader oppdages etter relativt kort tid, sier Bøhlerengen.

91 prosent finner feil

I en undersøkelse blant folk som har kjøpt ny bolig av en privat utbygger, rapporterer hele 91 prosent om feil og mangler ved leiligheten etter to år. 20 prosent av dette er vesentlige feil. I tillegg er nesten halvparten misfornøyd med hvordan feilene er rettet.

- Selv om mange er fornøyd med de boligene som bygges i dag er det altfor mye feil og slurv. For enkelte blir det ganske alvorlig, det kan til og med gå på helsa løs, sier Bøhlerengen.

Jobber for økt kvalitet

Egil Skavang leder Byggekostnadsprogrammet, som står bak undersøkelsen.

Programmet er et samarbeid mellom staten og byggenæringen for å øke kvaliteten på det som bygges i Norge.

- Vi gjennomfører arbeider som går på etterutdanning av håndverkere og vi utdanner nye bygningskontrollører og vi arbeider med holdninger i byggenæringen. At vi får fornøyde kunder er sluttresultatet her, sier Skavang.

Går til rettssak

Sigbjørn Isene og 131 andre beboerne i Ringnes Park Øst går nå til rettssak mot utbyggeren.

Les: Massesøksmål mot utbygger

De krever tilsammen 43 millioner kroner for kontraktsbrudd. Men på tross av alle problemene trives han i dag i leiligheten.

- Vi bor sentralt, og er fornøyd, det er dette vi har ønsket oss. Det som har vært tungt er de to årene det tok å få rettet opp i alle feilene og manglene som var ved overtakelsen, sier Isene.

Les også:

Store byggefeil på nye leiligheter

Silotabbe dobbelt så dyr

226 bad må rives i siloen

Halvparten bygger feil