Boligbyggerne trygler regjeringen om hjelp

– Regjeringen må gjøre en del tiltak. Vi kan ikke fortsette med denne utviklingen. Vi kan ikke ha stor nedgang før vi gjør noe, sa administrerende direktør Per Jæger da han la fram tall for salg og igangsetting av nye boliger i februar 2014.

Sammenlignet med samme måned i fjor falt salget av nye boliger med 15 prosent, mens igangsettingen falt med 14 prosent.

– Dette er dårlige tall, konstaterte Jæger da han pekte på grafene under pressekonferansen i Oslo mandag formiddag.

Frykter flere mister jobben

Den siste tiden har han hatt god trening i å legge fram dårlig nytt.

Tallene fra januar i år viste at salg og igangsetting av nye boliger lå hele 40 prosent under fjorårets nivå.

– Vi har fått en liten oppgang sammenlignet med januartallene, men fortsatt er det svært dårlige tall. Vi kan ikke fortsette sånn over lang tid, sier Jæger til NRK.

Salgsnedgangen i årets to første måneder rammer alle boligtyper. Igangsettingen av eneboliger holder seg stabilt sammenlignet med fjoråret, mens leiligheter og småhus faller kraftig.

For hele fjoråret lå igangsettingen av boliger 6,1 prosent lavere enn i 2012, mens salget lå 11,8 prosent lavere. I fjerde kvartal 2013 falt salget av nye boliger med hele 33,7 prosent.

Som NRK fortalte i januar, rammes norsk økonomi hardt av at færre kjøper og bygger nye boliger. Sju av hundre kroner i fastlandsøkonomien skapes i bygg og anlegg, og 210.000 nordmenn jobber i dag i næringen.

Nå er det på tide at Høyre/Frp-regjeringen kommer på banen for å bedre situasjonen, mener Boligprodusentenes Forening.

– Hvis ikke kan vi få stor ledighet i bransjen, sier Jæger til NRK.

Vil ha ti milliarder mer til Husbanken

Rent konkret ber han regjeringen øke midlene til Husbanken fra 20 milliarder til 30 milliarder. Jæger vil også at bankene skal fire ytterligere ned på kravet om at låntakerne må ha 15 prosent i egenkapital, samt kutte kravet om å selge gammel bolig før man kjøper ny.

Ifølge Jæger har nemlig restriktive banker en god del av skylda for at det selges og bygges færre nye boliger i Norge.

I starten av februar ba finansminister Siv Jensen (Frp) bankene bli mer fleksible når det kommer til kravet om egenkapital.

Men ifølge Jæger har ikke boligbyggerne merket noe særlig til det.

– Bankenes situasjon er det som bekymrer oss mest. De har vært for lite villige til å gi lån, sier han til NRK.

Halvparten av medlemsbedriftene i Boligprodusentenes Forening rapporterer at salg har stoppet opp på grunn av manglende finansiering de siste to månedene.

– Vi ser videre at Husbanken har fått over 5000 søknader i løpet av årets to første måneder. Så etterspørselen er der, men bankene er for gjerrige.

Jæger ber derfor regjeringen gjøre slik både Høyre og Frp snakket om før valget: Senke kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent.

– Vi får håpe at Siv Jensen ikke er fornøyd med det som rapporteres tilbake fra bankene. Det er nødvendig at man gjør noe med dette veldig raskt.

Kreative tilbud for å lokke kjøperne

I mellomtiden haster det med å øke bevilgningen til Husbanken, mener han.

– Vi ser at nå har bankene vært enda mer restriktive, derfor må Husbanken gjøre et stort løft. Til det trenger de flere penger fra Stortinget, slik at de kan gi flere lån til folk flest.

• Les også: Nybygg lønner seg bare fem steder
• Les også: – Byggekostnadene har eksplodert
  

Et sikkert tegn på at salget av nye boliger går tregt er at utbyggerne kommer med ulike ekstratilbud for å lokke kjøperne. Som Budstikka.no fortalte i går tilbyr Obos å kjøpe den gamle boligen til dem som vil kjøpe rekkehusleilighetene på Storøya.

Ifølge Dinside.no tyr også meglerne til kreative grep for å tiltrekke seg kjøpere. Ved enkelte prosjekter fristes nordmenn på boligjakt med alt fra ipad til el-bil og møbler.