Vil ha lengre budfrister

Eiendomsmeglerforbundet foreslår at det skal bli påbud om lengre budfrister. De ønsker at det skal gå minst 30 minutter mellom hvert bud.

Forbrukerrådet ønsker på sin side at budrunden først skal starte to døgn etter siste visning.

Hensikten er å roe ned klima rundt budrundene i et overopphetet boligmarked.

– Det er kjempefint hvis det blir innført lengre budfrister. Da blir budrundene mindre oppjaget og vi på boligjakt får tid til å tenke oss om flere ganger om vi virkelig vil by, sier boligkjøper Einar Mjelde.

Mjelde bruker søndagen til å gå på visninger, og kommer ut fra en fireromsleilighet i en av stikkgatene til Bogstadveien på Majorstuen.

– Og ikke minst vil bedre tid føre til at folk også får sjekket om de virkelig har finansieringen i orden, sier Mjelde.

Uenige om metodene

Regjeringen legger frem en boligpakke for å skape et mer sunt boligmarked i løpet av juni.

–– Vi foreslår at man skal slutte med korte budfrister på bare noen få minutter og i stedet innføre en budfrist på 30 minutter eller mer. Vi ønsker å bidra til at boligprisene ikke tar helt av når markedet er presset, sier administrerende direktør Garl Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Eiendomsmeglerne har fått kritikk for å bidra til at budrundene blir oppjaget. Forbrukerrådet har kritisert meglerne for å skape et klima med knapphet av tid i budrundene.

• LES OGSÅ: Ville meglerstunt bekymrer Forbrukerrådet

Forbrukerrådet foreslår å øke tiden fra siste visning til budaksept fra et til to døgn.

– Vi ønsker at kjøperne skal få mer tid før de bestemmer seg for å kjøpe bolig, sier fagdirektør Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet.

Det er meglerne som har mest å tjene på 30 minutters frister, mener Bartholdsen.

– Det fører til enklere arbeid for meglerne. Og det kan også bidra til at flere kommer med bud, og slik sett bidrar til økte priser, sier Bartholdsen.

Eiendomsmeglerforbundet er skeptiske til utvidet frist.

– Forbrukerrådets forslag er lite gjennomtenkt. Tendensen er at kjøperne setter selgerne under tidspress enten ved kuppforsøk før budrunden starter, eller ved å legge inn bud med svært korte tidsfrister. Lengre tid før budrunden kan starte vil lett føre til mer kupping. Utålmodige kjøpere vil bli fristet til å gi bud direkte til selger før budrunden, sier Geving.

Endre loven

Det siste halvåret er bruk av bevisst kupping blitt et økende problem i pressområder.

• LES OGSÅ: Slik foregår kupping

– Vi vil oppfordre regjeringen til å foreslå at man skal endre loven slik at det blir forbud mot kupping av boliger straks de er annonsert for salg, sier Geving.

For å et slikt forbud må selve avhendingsloven som regulerer forhold mellom kjøper og selger i bolighandelen bli endret.

Eiendomsmeglerforbundet ønsker også at strengere krav til både selgers opplysningsplikt om tekniske tilstand og kjøper undersøkelsesplikt av boligen før kjøp skal presiseres bedre i loven. Med slike endringer kan meglerne være mer positive til å utvide fristen for å akseptere bud til to døgn.

• LES OGSÅ: Boligmarkedet er godt nok regulert