– Noen uberørte perler må bevares

Firmaet Totalrenovering vil bygge seniorboliger nedenfor Sydspissen Hotell i Robukta på Tromsøya.

Mange av beboerne i området er skeptisk til planene, og ønsker at friområdet på Lanesodden skal bevares.

– Jeg har bodd her siden 1968, og har alltid gått tur i fjæra, sier Agnar Pedersen til NRK.

Turister

Området ligger naturskjønt til, og Tromsø kommune har lagt mye penger i en strandpromenade langs fjæra.

– Vi går ned og bader og soler oss. Hit kommer det turister og, både sommer og vinter, sier Jo Jorem Aarseth.

– Folk som vil ha det litt roligere enn i Telegrafbukta kommer hit, sier Liv Hjukse.

– Blir stengt

De tror at også mange andre i Tromsø er enige med dem.

– Når jeg står ut og raker i hagen, eller måker snø, ser jeg jo alle som er på vei nedover mot Robukta. Hvordan skal alle som bruker området trives her hvis det bygges boliger og vei, spør Liv Hjukse.

– Det blir stengt av, rett og slett, skyter Jo Jorem Aarseth inn.

– Fullt i Telegrafbukta

Totalrenovering kjøpte tomta før jul ifjor. Nå er det opp til kommunen å bestemme om de får bygge boliger.

For tomta er regulert for næring, og dermed er det ikke selvsagt at man får bygge boliger der.

Beboerne i området rundt mener at Robukta er det eneste stedet på Tromsøya, utenom Telegrafbukta, hvor folk kan bevege seg fritt, og ved havet.

– På sommeren trenger man tilgang alle strendene her. Det er jo fullt i Telegrafbukta. Bygges det her blir det heller ikke plass til å parkere for de som kommer hit, sier Cathrine Boge-Olsnes.

Luksusleiligheter

På en del av den 8000 kvadratmeter store tomta står det gamle festlokalet «Robukta».

Lokalet er gammelt og ærverdig, men har de siste årene forfalt.

Det skal etter planen fjernes å gi plass til 50 boliger for folk over 50. Boligene skal også inneholde servicefunksjoner.

– Boligene er ikke særlig «seniorvennlige». Det kommer til å bli lukusleiligheter som de færreste eldre har råd til, mener beboerne.

Kafé

Nå når de tar til orde for å stoppe planene, mener de at det gamle festlokalet heller må utnyttes.

– Det er ingen som har noe i mot at bygget som allerede står der bygges litt ut, eller brukes til noe, men resten av området må bevares, sier Jo Jorem Aarseth.

– Det kunne jo være hyggelig med en kafé, for eksempel, skyter Cathrine Boge-Olsnes inn.

Etterlyser plan

At Tromsø trenger boliger er de likevel ikke uenige i.

– Vi må ha fortetning av byen, og utstrekking av byen. Men vi kan ikke bygge hvor som helst, og vi kan ikke sette like boligblokker overalt. Dette handler om byplanlegging, og bevaring de få grønne lungene vi har, sier Jo Jorem Aarseth.

Beboerne etterlyser en helhetlig plan for byutvikling og boligbygging på Tromsøya.

– Planen må si hvilke grønne lunger som skal bevares, og hvor tett innpå lysløypa kan man bygge før man ikke lenger føler at man går i skogen. Med en slik plan vet man akkurat hvor man kan bygge, og hvor mye man kan bygge, sier Jo Jorem Aarseth.

– Har plan

Beboerne oppsummerer engasjementet sitt slik:

– Det viktigste er allmenhetens tilgang til fjæra, å bevare en grønn lunge brukt av mange, opplevelsen av å gå i uberørt fjære kontra å gå i et nabolag, og masse ekstra trafikk. En plan for byen og boligbygging må på plass. Noen perler må bevares.

Byråd for utvikling, Britt Hege Alvarstein fra Fremskrittspartiet sier at kommunen har en slik plan.

– Kommuneplanen, som nå også er under revidering, er helhetlig, og dekker disse punktene, sier Alvarstein til NRK.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

– Må bygge ut

Kommuneplanen skal være ferdig revidert i januar 2015.

– Utbygging kommer vi ikke unna. Vi skal gjøre plass til at flere kan bo i Tromsø, og da kommer vi til å tillate fortetning, også i sentrumsnære områder, sier Alvarstein, men understreker at grøntområdene ikke kommer til å bli glemt.

– Det er mange grøntområder på Tromsøya, og de kommer til å bli tatt hensyn til. Men vi må tillate utbygging, også i sentrumsnære områder, sier Alvarstein.

Foreløpig er det stopp i boligplanene til Totalrenovering, da kommunen har avslått firmaets søknad om dispenasjon fra den gjeldende reguleringsplanen.

Kan klage

I avslaget heter det at boliger på eiendommen vil være en vesentlig endring av intensjonen for eiendommen. Dermed er ikke dispensasjon fra reguleringsplanen nok.

– De har mulighet for å klage på avslaget, eller kontakte kommunen for å be om omregulering av området, sier Frank Bjørkum, byggesakssjef i Tromsø kommune.

– Kan forstå

For Totalrenovering betyr det veien videre ikke er avklart.

– Vi har ikke bestemt oss for hva vi vil gjøre, sier prosjektleder Ole Vidar Furnes i Totalrenovering til NRK. Foruten å klage eller be om omregulering, kan vi også bygge for eksempel et hotell, som vil være innenfor dagens reguleringsplan.

At beboerne i området frykter for friområdet sitt skjønner han.

– Jeg kan jo forstå det, men i våre planer er bygget plassert innenfor der man etter reguleringsplanen har lov til å bygge. De vil ikke gå utover friområdet nedenfor.

– Åpen for forslag

Totalrenovering ser ikke for seg å gjøre noe med forslaget fra naboene til tomta.

– Det gamle festlokalet er altfor gammelt og forfallent. Det må rives, sier Furnes.

Han forteller også at det ikke spiller noen rolle for dem hvor adkomsten til eiendommen ligger.

– Vi er åpen for forslag når det kommer til adkomst, sier prosjektlederen.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

– Må akseptere

Han stiller seg uforstående til kritikken fra beboerne på Sydspissen, som mener at boligplanene ikke er særlig «seniorvennlige».

– Det er nesten alltid slik at noen ikke er positive til alt man gjør, men det er noe vi må akseptere. Det er sjeldent at alle er fornøyde, sier Furnes.

I Tromsø kommune ønsker byråd for byutvikling, Britt Hege Alvarstein (Frp), Totalrenovering velkommen til å be om omregulering.

– Veldig positivt

– Hvis de ber om det skal planen ut på høring, og da vil alle bli hørt, sier Alvarstein.

Enn så lenge er beboerne på Sydspissen glad for at byggeplanene er midlertidig stoppet.

– Det er veldig positivt, men vi er jo fremdeles bekymret for at de vil få lov til å bygge på et eller annet tidspunkt. Og får først én lov, får jo sikkert andre lov etterhvert, sier Jo Jorem Aarseth.