– Hamar slår Lillehammer i byplanlegging

Erling Dokk Holm mener Lillehammer har en dårlig byplanlegging, og at Hamar har en god byplanlegging som vil føre til mye liv i sentrum.

– Hamar har bygget mange boliger i sentrum. Ved siden av store utbygginger som kulturhuset og det kommende kjøpesenteret vil det gi økt aktivitet i Hamar sentrum, sier Dokk Holm til NRK.

Han er nå førsteamanuensis og dekan ved Markedshøyskolen i Oslo, og har doktorgrad fra Arkitekt- og designhøyskolen. Dokk Holm er aktiv i samfunnsdebatten om byutvikling og arkitektur.

Dropper kjøpesenterplaner

Forrige uke kunne NRK fortelle at forretningsfolkene bak det lenge planlagte Storgaten kjøpesenter i gågata på Lillehammer nå dropper planene.

– Ikke nok butikker vil leie hos oss, bekreftet Haakon Tronrud i Tronrud-gruppen på Hønefoss, som er største aksjonær i Storgaten kjøpesenter AS.

De siste årene har flere kjøpesenterutbygginger vært planlagt i Lillehammer sentrum. Blant annet har det vært konkrete planer i det gamle Mesnasenteret og i kvartalet hvor lokalavisa Gudbrandsdølen Dagningen holder til.

Men ingen er blitt realisert, og situasjonen står i sterk kontrast til Hamar.

85 butikker

Enorme Stadion kjøpesenter er nå under bygging på gamle Hamar stadion, et steinkast ovenfor gågata. Kjøpesenteret åpner i november, med et handelsareal på 26.000 kvadratmeter. Det er omtrent det dobbelte av det Storgaten kjøpesenter på Lillehammer planla.

Stadion kjøpesenter blir innlandets største kjøpesenter med 85 butikker og serveringssteder. I tillegg kommer kontorlokaler og mange boliger.

Det har ikke vært problematisk å fylle opp handelsarealet, sier Nina Utkilen, som er senterleder.

– Attraktive

– Vi opplever å være attraktive for leietakerne. Det er mange som har henvendt seg til oss, forteller Nina Utkilen.

Noen butikker er nyetableringer på Hamar. Andre, som Clas Ohlsson, flytter fra andre kjøpesentre, eller fra sentrumsgatene.

Både 4 men, Bustop og Noa noa flytter fra gatelokalisering og inn på Stadion. Til og med Den norske bank flytter til det nye kjøpesenteret.

– Sentrumsbutikkene flytter til oss fordi de vurderer det som best for dem, sier Utkilen. Hun vedgår at hun tror det blir tøft for de gjenværende butikkene i sentrum når hennes senter åpner.

– Hamar vil lykkes

Men Erling Dokk Holm ser utelukkende positivt på utviklingen i Hamar sentrum.

Dokk Holm er ekspert på byplanlegging og arkitektur. Du så ham kanskje sist i «Nytt på nytt» sist fredag. Han har ofte sterke meninger om byplanlegging, og er spaltist i både Dagens næringsliv og Dagbladet. .

- I Hamar har politikerne vært veldig flinke til å utvikle sentrum med konsentrert boligbygging, nytt kulturhus og rekke andre bygg og aktiviteter, sier Holm.

Byplanleggingen til Lillehammer har ikke vært god, mener han.

– Lillehammer har tillatt en stor utbygging utenfor sentrum, spesielt på Strandtorget,. Da blir det vanskelig å få inn aktivitet i sentrum. Dessuten har kommunen vært veldig dårlig til å bygge boliger tett på sentrum. Nye boligfelt ligger i stedet veldig landlig til. Bare se oppover mot Sjusjøen, sier Dokk Holm.

– Lillehammer for dårlige

Han mener Lillehammer ble «strammet opp» og reddet av OL.

– Til OL ble det gjort mye bra. Men i tiden etterpå har kommunen vært altfor dårlig, sier Holm.

I Lillehammers gågate må flere butikker nå starte nettbutikk. Beliggenhet i det mange mener er Norges beste gågate er ikke lenger nok. Det er ikke rart, sier Erling Dokk Holm.

– Internett er en utfordring for alle, også butikkene i gågata på Lillehammer, sier han.

– Hamar den førende Mjøsbyen

Men alle som har gått i gågatene på Lillehammer og Hamar ser lett at det er mye mer liv og røre i Lillehammers gågate. Folk på Lillehammer går fortsatt i gågata på lørdagene.

På Hamar står stadig flere butikklokaler tomme, ikke minst på Torghjørnet kjøpesenter. Og på lørdagene møtes folk på Maxi.

– Hvordan kan du da si at Hamar har lykkes?

– Boligbyggingen i sentrum vil bli bra for Hamar. På Lillehammer må mange sette seg i bilen uansett hvor de skal. Da kan de like godt kjøre til Strandtorget som til sentrum. Om få år vil Hamar ta rollen som den desidert førende byen i Mjøsregionen, sier Dokk Holm.